Руският купувач на недвижими имоти движи пазара край морето вече години наред. Оказва се обаче, че кризата в Украйна и поевтиняването на рублата накараха братушките да се отдръпнат от жилищата в България.

Турция и Гърция са на път да изместят България като топдестинация за покупка на имоти от рускоговорещи клиенти. Вълната от братушки, които са си купили жилище у комшиите, нараства правопропорционално на спада й у нас. Към двете държави се насочват предимно по-малко заможните руснаци, които в момента са и основната клиентела по нашето море. Това показват наблюденията на брокерите, които работят с ваканционни имоти. "Позициите на България като водещ пазар за ваканционни имоти в Русия постепенно се измества бавно в посока на Крим, Турция, Гърция и други екзотични дестинации предимно в Азия - Дубай, ОАЕ", казва Чавдар Караджов, управител на "Первая линия недвижимость" и член на управителния съвет на "Сдружение брокери на имоти". Според него в момента на родния пазар са останали предимно братушки с по-скромни финансови възможности. Богатите им съграждани предпочитат да харчат парите си в Западна Европа и купуват имоти предимно във Великобритания, Германия, Франция, Испания. Първата вълна на богати руснаци, които търсеха имоти у нас, отмина, потвърждава и Татяна Одарук от морския офис на "Арко недвижими имоти". Тя отчита и известен спад на реално сключените сделки. Обяснението й е, че причината може да се търси в събитията в Украйна и икономическото ембарго, наложено от страна на Евросъюза към Москва. Обезценяването на руската валута също е в ущърб на нашия пазар на имоти, коментират брокерите. Преди около два месеца стана ясно, че търсенето на български имоти в най-популярната руска търсачка яндекс.ру е спаднало между 30 и 35%. Очакваме това да се отрази и върху реално сключените сделки, коментира Теодора Димитрова, изпълнителен директор на "Ера недвижими имоти". Според нея обаче тази тенденция ще се усети в бъдеще, защото пазарът на имоти реагира със закъснение от около два-три месеца. "Все още е рано да се говори за сериозно отдръпване на руските купувачи, по-скоро има леко забавяне в сделките, което може да се обоснове с икономическата криза, която явно вече има ефект и в Русия", коментира Калоян Богданов, маркетинг мениджър на "Адрес недвижими имоти". Данните на компанията показват, че задържане в продажбите се регистрира главно при ваканционните имоти, а не толкова при градските. Тенденцията руснаци да си купуват жилище за постоянно живеене у нас продължава. "През последната година и половина рязко нарасна броят на рускоговорещите клиенти, които приемат България за втори дом", казва Чавдар Караджов. Анализът на компанията му показва, че има трайна тенденция към закупуване на недвижими имоти в нашите черноморски градове, морски и планински курорти с цел постоянно пребиваване. Търсят се основно не много големи жилища при бюджет от около 35 - 45 000 евро за двустаен апартамент по Черноморието и около 30 000 евро за същия в Банско и останалите планински курорти. Има раздвижване и в посока на запитвания за неголеми къщи с участък земя както в близост до морето, така и в близост до планинските курорти.

Юлияна Узаничева