Варна изпревари София по цени на имотите. Средната цена на апартаментите в морската столица вече е 679,16 евро на квадрат, докато в административния център на държавата цената на квадрат падна до 664,02 евро през последната година. Това показват данните на "Адрес Недвижими имоти" за движението на цените на жилищата през 2011 г. Софийските апартаменти са загубили 9,20% от стойността си за последните 12 месеца, докато спадът при варненските е 5,49 на сто, сочат данните на агенцията. Далеч по-изгодни са били жилищата в другия голям морски град - Бургас. Квадратният метър там е паднал с 3,17% през годината до 491,70 евро. Поевтиняват и имотите в Пловдив, като цената там пада средно с около 7% до 512,84 евро на квадрат. Обезценката на жилищните имоти през миналата година общо за страната е 7%, отчитат от "Адрес". Прогнозата им е спадът да продължи и през 2012 г., макар и с по-слаби темпове. Затова брокерите на имоти съветват хората, които искат да купят апартамент, да не се колебаят, защото в момента има изключително изгодни оферти. Банките също са доста склонни да дават ипотечни кредити, казват специалистите от агенцията за недвижими имоти. Проблемът обаче е, че много хора се притесняват да теглят заеми, защото не се чувстват сигурни докога ще взимат заплатата, която получават в момента. Затова основната част от купувачите на този етап са хора, които са успели да спестят някакви пари. Влагат ги в имоти, за да избегнат обезценката на валутите. Основната част от хората - 56,34%, купуват имоти за задоволяване на основните жилищни нужди. Около 20 на сто от купувачите взимат дом за свой близък. Един от десет купува жилище като инвестиция, а още 10-ина процента от хората търсят по-голям дом. Едва 4,23% търсят имот, за да развиват бизнес. От друга страна, най-честите причини за продажба на имотите са две. Първата група от близо 28% са хора, купили имот с цел инвестиция. Отчитайки спада на цената на имота, те искат да го продадат. Втората голяма група от около 26 на сто са собственици на жилища, които имат спешна нужда от пари. На пазара излизат и собственици, които разполагат с имот в излишък, както и наследствени апартаменти. Един от десет продавачи пък се разделя с жилището си, защото вече не може да плаща ипотеката му, сочат данните на "Адрес".

Юлияна Узаничева